המידע בבאנר ובדף נחיתה זה כולל, בין היתר, תחזיות, מטרות, הערכות ואומדנים ביחס לאירועים ו/או לעניינים עתידיים, שהתממשותם אינה ודאית ואינה בשליטתה הבלעדית של SDB. מידע זה כפוף לסיכוני אי-התממשות משמעותיים, שכן הוא בלתי ניתן להערכה מדויקת מראש והתממשותו או אי-התממשותו עשויה להיות מושפעת, בין היתר, מגורמי סיכון המאפיינים את פעילות ההשקעה בפרויקטי נדל"ן ו/או בפרויקט ספציפי וכן מהתפתחויות בסביבה הכלכלית ובגורמים חיצוניים המשפיעים על פעילות פרויקטי הנדל"ן ו/או הפרויקט. כל אלה אינם ניתנים להערכה מראש וכאמור אינם מצויים בשליטתה הבלעדית של SDB. לפיכך, יובהר ויודגש, כי תוצאות הפרויקט בפועל בעתיד עלולות להיות שונות באופן מהותי מהמפורט בעמוד זה, לרבות התממשות הסיכון לאי השבת כספי ההשקעה של המשקיעים

הצעת השקעה למשקיעים ממדינת ישראל, הינה על בסיס פטור לפי חוק ניירות ערך, התשכ"ח – 1968 ("חוק ניירות ערך") הקובע כי הצעה ומכירה לעד 35 משקיעים (כמפורט בסעיף 15א(א)(1) לחוק ניירות ערך ובתקנותיו) אשר אינם מנויים בתוספת הראשונה לחוק ניירות ערך אינה מחייבת פרסום תשקיף שרשות ניירות ערך אישרה את פרסומו. לאור האמור, ההשקעה אינה מוסדרת לפי חוק ניירות ערך ו/או לפי הוראות חוק השקעות משותפות בנאמנות, התשנ"ד-1994. השקעה וכל חומר פרסומי אודותיה לא אושרו על ידי רשות ניירות ערך בישראל. השותף הכללי, כמו גם יועציו והפועלים מטעמו, אינם מורשים לספק ייעוץ השקעות או ניהול תיקים לפי חוק הסדרת העיסוק בייעוץ השקעות, בשיווק השקעות ובניהול תיקי השקעות, התשנ"ה-1995 ("חוק הסדרת העיסוק") וכל מידע פרסומי שנמסר וכן כל מידע שיימסר לגבי אפשרות השקעה במסגרת הצעה עתידית לא יהווה יעוץ השקעות או שיווק השקעות כהגדרתם בחוק הסדרת העיסוק.